Table of Contents
Νομοσχέδιο-«σκούπα» ετοιμάζει το υπουργείο Οικονομικών και αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή τέλη Μαΐου ή το αργότερο αρχές Ιουνίου, στο οποίο, μεταξύ άλλων, θα περιλαμβάνονται διατάξεις για τον νέο δημοσιονομικό κανόνα που έχει επιβάλει η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, το τριπλό πακέτο παροχών που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός την Τρίτη του Πάσχα, αλλά και παράταση του μέτρου της έκπτωσης φόρου για δαπάνες συντήρησης, ανακαίνισης και επισκευής κατοικιών και επαγγελματικών χώρων με απώτερο στόχο την περαιτέρω μείωση της φοροδιαφυγής που πλήττει τον χώρο της οικοδομής, και όχι μόνο.
Σε βάθος πενταετίας
Σύμφωνα με αποκλειστικές πληροφορίες του «Βήματος της Κυριακής», στο υπουργείο Οικονομικών έχουν αποφασίσει να δώσουν διετή παράταση στο μέτρο της έκπτωσης φόρου για όσους πραγματοποιούν δαπάνες στα ακίνητά τους, καθώς πέρυσι που ίσχυσε για πρώτη φορά η εν λόγω έκπτωση πρακτικά εφαρμόστηκε μόνο τον Δεκέμβριο του 2024 και όχι τους υπόλοιπους μήνες του έτους, αφού τότε εκδόθηκε η σχετική υπουργική απόφαση εφαρμογής του νόμου.
Η αρχική διάταξη προέβλεπε ότι όσες δαπάνες πραγματοποιηθούν εντός του 2024 θα μπορούν να εκπέσουν υπό προϋποθέσεις από τον φόρο του ιδιοκτήτη του ακινήτου σε βάθος πενταετίας και δεν υπήρχε καμία πρόβλεψη για το τι θα συμβεί από εδώ και πέρα.
Αιτήματα ιδιοκτητών
Ουσιαστικά δηλαδή με την αρχική διάταξη το μέτρο θα εφαρμοζόταν μόνο για ένα έτος. Τα αιτήματα των ιδιοκτητών ακινήτων ήταν πολλά προς το υπουργείο Οικονομικών και έτσι αποφασίστηκε τελικά να δοθεί παράταση τόσο για το 2025 όσο και για το 2026 ώστε και οι ιδιοκτήτες να επωφεληθούν του μέτρου και το κράτος να εισπράξει περισσότερα έσοδα, καθώς για να λάβει κάποιος την εν λόγω έκπτωση χρειάζεται να προσκομίσει αποδείξεις.
Αξίζει να τονιστεί ότι πρόσφατα ο αρμόδιος υφυπουργός Οικονομικών για τη φορολογία, κ. Γιώργος Κώτσηρας, με δηλώσεις του προανήγγειλε την παράταση του προγράμματος έκπτωσης φόρου έως 16.000 ευρώ για την ανακαίνιση ακινήτων, ενώ ανέφερε ότι θα γίνει με σχετική νομοθετική ρύθμιση και εντάσσεται στα φορολογικά μέτρα που λαμβάνονται ώστε να αυξηθεί η προσφορά διαμερισμάτων στην αγορά.
Με παραστατικά
Σύμφωνα με τον ίδιο, το μέτρο ικανοποιεί το σχετικό αίτημα της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), ενώ παράλληλα επισήμανε ότι θα συμβάλει και στην αντιμετώπιση της φοροδιαφυγής, δεδομένου ότι για να επωφεληθεί κανείς από την έκπτωση, θα πρέπει να υπάρχουν παραστατικά και η πληρωμή να γίνεται με ηλεκτρονικά μέσα. Επίσης, επισημαίνει ότι φέτος η διάταξη που θα προβλέπει την παράταση θα ψηφιστεί σε χρόνο όπου θα μπορούν οι ιδιοκτήτες να την αξιοποιήσουν στο έπακρο και για το 2025 και φυσικά για το 2026.
Αξίζει να τονιστεί ότι άπαντες αναγνωρίζουν ότι ένα από τα πιο δύσκολα πεδία αντιμετώπισης της φοροδιαφυγής είναι αυτό της οικοδομής και των εργασιών που γίνονται για ανακαινίσεις, επισκευές, επεκτάσεις ακινήτων και παρά τα μέτρα που κατά καιρούς λαμβάνονται και εντείνονται για τον εντοπισμό εστιών φοροδιαφυγής σε κάθε μορφής οικονομική δραστηριότητα, στην οικοδομή το πρόβλημα εξακολουθεί να παραμένει, καθώς τις περισσότερες φορές οι συναλλαγές γίνονται «κάτω από το τραπέζι» και το δέλεαρ «τόσο με απόδειξη, τόσο χωρίς απόδειξη» είναι πολλές φορές πολύ πιο ισχυρό σε σύγκριση με τα όποια κίνητρα έχουν δοθεί στους πολίτες για να ζητούν αποδείξεις.
Εργασία – υλικά
Με τη διάταξη που θα περιληφθεί στο φορολογικό νομοσχέδιο-σκούπα και θα δοθεί παράταση στο μέτρο που ίσχυσε το 2024 αλλά στην ουσία δεν εφαρμόστηκε, το υπουργείο Οικονομικών για τον υπολογισμό της φορο-έκπτωσης θα ξεκαθαρίσει ότι θα λαμβάνονται υπόψη όχι μόνο το κόστος εργασίας αλλά και μέρος της δαπάνης που αφορά τα υλικά. Αυτό άλλωστε αναφερόταν στην υπουργική απόφαση που είχε δοθεί στη δημοσιότητα στα τέλη του περασμένου έτους. Πλέον θα περιληφθεί στον νόμο.
Επίσης, οι δαπάνες για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος φόρου για κάθε φορολογικό έτος. Η έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος είναι ίση με το 100% των δαπανών που θα πραγματοποιηθούν εντός του 2025 ή το 2026.
Πώς θα υπολογίζεται
Ετσι, όσοι καταβάλουν με ηλεκτρονικά μέσα τις δαπάνες για την ανακαίνιση των κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, θα λάβουν έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ, η οποία κατανέμεται σε πέντε διαδοχικά φορολογικά έτη προσφέροντας φορο-έκπτωση 3.200 ευρώ ανά έτος. Αξίζει να τονιστεί ότι για να λάβει κάποιος τη μέγιστη έκπτωση θα πρέπει να επιβαρύνεται ετησίως με φόρο εισοδήματος τουλάχιστον 3.200 ευρώ.
Για τις δαπάνες του 2025 η έκπτωση φόρου θα παρέχεται από το 2026 έως και το 2030, ενώ αν οι δαπάνες γίνουν το 2026 η έκπτωση θα κατανεμηθεί στα έτη 2027-2031. Παράλληλα, το ποσό της δαπάνης για αγορά υλικών, που λαμβάνεται υπόψη για τη μείωση του φόρου, δεν μπορεί να υπερβαίνει το ένα τρίτο του ποσού των δαπανών για τη λήψη υπηρεσιών. Για παράδειγμα, αν το κόστος ανακαίνισης είναι 10.000 ευρώ, θα αναγνωριστεί αξία υλικών έως 3.000 ευρώ. Οσον αφορά τις δαπάνες υπηρεσιών που αναγνωρίζονται, αυτές αφορούν μεταξύ άλλων την τοποθέτηση θερμομόνωσης, την αντικατάσταση κουφωμάτων, υαλοπινάκων κ.τ.λ., την εγκατάσταση ή αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης, την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων, την αναβάθμιση φωτισμού κοινόχρηστων χώρων πολυκατοικίας, την τοποθέτηση ή αντικατάσταση υδραυλικής – ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, τη συντήρηση ή επισκευή στέγης, τοιχοποιίας, δαπέδων, χρωματισμού, την τοποθέτηση συστημάτων σκίασης και την αναβάθμιση ή εγκατάσταση ανελκυστήρα, ενώ αναφορικά με τις δαπάνες αγοράς υλικών που αναγνωρίζονται, σε αυτές περιλαμβάνονται όλα εκείνα που απαιτούνται για την ολοκλήρωση των παραπάνω εργασιών.
Κανόνες και κυρώσεις
Ο νέος δημοσιονομικός κανόνας για δαπάνες και έλλειμμα
Στο νομοσχέδιο θα περιληφθούν διατάξεις όπου θα ευθυγραμμίζεται η ελληνική οικονομία και οι αποφάσεις που λαμβάνονται στις νέες γενικές αρχές δημοσιονομικής διαχείρισης που καθόρισε πρόσφατα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή ενσωματώνοντας τον κανόνα καθαρών δαπανών. Ουσιαστικά, ο δείκτης δαπανών δεν θα πρέπει να αυξάνεται ταχύτερα από έναν συγκεκριμένο ρυθμό μεταβολής, ανεξαρτήτως του πρωτογενούς ισοζυγίου γενικής κυβέρνησης. Επιπλέον, ισχύουν οι επιπρόσθετες προβλέψεις για το δημοσιονομικό έλλειμμα που πρέπει να παραμένει χαμηλότερο από την τιμή αναφοράς του 3% του ΑΕΠ και η δημοσιονομική θέση του πρωτογενούς ισοζυγίου της Γενικής Κυβέρνησης που πρέπει να είναι πλεονασματική.
Mε βάση το νέο ευρωπαϊκό πλαίσιο οικονομικής διακυβέρνησης εισάγονται οι περιπτώσεις επιτρεπτών αποκλίσεων από τον κανόνα των καθαρών δαπανών (γενική και εθνική ρήτρα διαφυγής).
Η αρχιτεκτονική της νέας δημοσιονομικής διαχείρισης βασίζεται σε ένα Μεσοπρόθεσμο-Δημοσιονομικό Διαρθρωτικό Σχέδιο (ΜΔΣ), το οποίο θα συντάσσεται κάθε τέσσερα έτη και εκεί θα αποτυπώνεται ο δεσμευτικός δημοσιονομικός στόχος των καθαρών πρωτογενών δαπανών της χώρας. Την ίδια ώρα, θεσπίζονται κανόνες για τη διασφάλιση της δημοσιονομικής σταθερότητας και κυρώσεις για την περίπτωση παραβίασής τους (διαδικασία υπερβολικού ελλείμματος).
Αυτό το άρθρο αναδημοσιεύεται από το : ToVima.gr
